Comment calculer son taux d'endettement pour un crédit immobilier ?

Le taux d’endettement représente la part de vos charges dans votre budget. C’est le ratio entre vos charges annuelles et vos revenus annuels.

En règle générale, ce taux ne doit pas excéder 33% de votre budget net. Au delà de ce seuil, la banque aura tendance à estimer que vous avez dépassé votre capacité maximale de remboursement.

Pour calculer le taux d'endettement, il faut determiner : 

• le total de vos charges mensuelles = charges fixes + mensualités de vos crédits (immobilier, prêt personnel, leasing, crédit renouvelable) 
• le total de vos revenus mensuels = revenus fixes (salaire, pensions d'invalidité) + revenus variables (prime, bonus) + revenus locatifs  

Pour plus d'informations sur le taux d'endettement, n'hésitez pas à consulter notre guide immobilier en cliquant ici. Vous pourrez notamment y trouver un exemple de calcul du taux d'endettement.

Vous pourrez ensuite effectuer le calcul du taux d'endettement =  (Total charges mensuelles / Total revenus mensuels) X 100

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